根据益田的开发理念，未来商业体带来的将会是生活方式的变革：购物中心不再仅仅满足于购物，以独特的开放式空间和体验街区，前沿的设计理念，所倡导的是国外流行的休闲生活方式，益田因此提出了以商业中心为中心的城邦lifestyle生活标准。
益田集团东莞公司总经理吕艳介绍：“益田大运城邦的教育、商业、酒店等资源，已经不仅停留在配套层面，而是成为了城邦生活必不可少的一部分，它们共同构成了全新的lifestyle生活平台。”
商业变革提升片区物业价值
随着龙岗商业配套高端、服务完善的消费环境日渐成熟，深圳商业格局有望重塑。随之而来的是，龙岗片区的物业价值也越来越被看好。
龙岗区域的地产中介告诉记者，现在关内土地供应基本停滞，新楼盘也很少，且拥有大社区，完整商业及教育配套的新盘更是少之又少，对于今年的楼市来说，龙岗已经成为深圳楼市的主战场。
根据今年龙岗楼盘开盘销售情况来看，大部分楼盘都取得了8成以上甚至开盘售罄的业绩，由此可见，市场积聚了大量的需求。同时，尽管目前贷款难度仍在加大，但是房价上涨的预期不减，刚需群体支撑了市场热度。某业内人士预计，如果等到明年银行信贷宽松时，房价上涨的幅度将超过许多人的想象。
今年8月益田大运城邦三期米兰公寓公开发售时，益田大运城邦三期米兰公寓开盘，近2000人到场参与抢房，当天劲销400余套，再次创造了深圳楼市的销售奇迹。据记者了解，该项目从入市至今，已经销售近5000套。
开发商透露，益田大运城邦之所以能够取得如此优秀的销售业绩，与项目完整的商业配套，教育配套等资源是分不开的。据了解，近日，益田大运城邦的四期产品悦城也已经入市，涵盖78-144平米市场热销户型，共计1044套单位，现在正在享受交2万减5万的巨额优惠。据开发商介绍四期悦城将享受更低的建筑密度和更好的生态资源，从户型设计到园林规划上均堪称前期产品的升级版，未来将进一步提升客户的生活和居住体验。