记者从市规土委和中原地产了解到，1月二手住宅成交量大幅回落，成交面积38.62万平方米，成交套数4576套，环比均下降约21%；均价升至28506元/平方米，环比小幅上涨0.54%，较前期的涨幅已经大幅回落。
从深圳中原地产研究中心监测的数据来看，自去年年底开始，市场就步入淡季调整期，整体成交量价都趋于平淡；二手市场在经历了半年的“钱荒”局面后，开年后信贷情况并未出现根本性转变。双重因素叠加，导致二手住宅成交量继续下降。
从区域来看，六区成交量均下降，其中，盐田降幅超三成，降幅居六区之首；福田降幅最小为15%；其余各区降幅均在两成左右。
从指数走势来看，2012年3月到2013年年底期间，指数价格以直线上涨的态势上行，累计涨幅高达32.71%，尽管 1月惯性上涨，但是0.54%的微小涨幅已经扭转了前期的格局。
二手房价涨势露疲态在各区成交价格也有表现。从全市各区的指数变化情况来看，1月各区指数均上涨：其中盐田上涨1.3%，居各区之首，但较去年12月收窄0.1%；其余各区涨幅均在1%以内，宝安上涨0.5%，环比大幅降低1.2%，龙华涨幅也缩小了1.1%；罗湖和南山涨幅变化不大，均较去年12月收窄0.1%。
根据深圳中原地产统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，2014年1月成交的样本楼盘数为93个，较去年12月增加了3个。
其中，有40个成交样本楼盘价格环比出现下跌：无样本楼盘的跌幅大于10%；跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有13个，占比14%，较上月提高8%；27个样本楼盘跌幅在-5%~0之间。有53个成交的样本楼盘价格较去年12月出现上涨：无样本楼盘的涨幅大于10%；涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有23个，占比25%，环比提高11%。