涨幅在0~5%之间的样本楼盘有30个。总体来看，成交的样本楼盘数量小幅增加，而价格走势有所分化，涨跌幅度在5%以内的楼盘占比由去年12月的79%下降至61%。
中原地产分析认为，就当前的市场环境而言，受春节假期影响，1月中国官方和汇丰制造业PMI均下跌，尤其是汇丰PMI，终值跌至六个月以来最低水平，经济环境整体处于调整时期。2013年全国GDP同比增长7.7%，2014年的预期值继续回落，结构调整的进程仍在稳步推进。
房地产政策方面，也将在严格执行现有限购限贷政策的前提下，开始由政策手段向市场手段转移，因而2014年注定是深度变革的一年。但短期来说，春节后的市场仍需一段时间恢复活力，因而二手房成交量依旧会处于较低的水平，而价格也将继续保持平稳。