5月25日，中洲地产旗下深圳中洲中央公寓E-CLASS获批预售证，其中一套单位价格高达37.6万元/平方米，成为近年深圳最贵房，引来市场阵阵热议。
中洲地产随机被深圳市规划国土委约谈，要求其按照市场实际情况合理定价、规范销售。9天后，该楼盘最贵房源备案价已经更改为17.6万元/平方米，腰斩过半。
中洲集团副总裁、中洲地产总经理尹彦华在接受时代周报记者电话采访时称，“规土委约谈并没有对项目造成任何影响，我们一切都照常在进行”，他同时建议时代周报记者可以向公司营销部门进一步了解情况。随后记者致电中洲地产营销总监毛芳颖，该人士称自己正在休假，匆匆挂了电话。
“开发商可以炒作，但别过分。”易居中国执行总裁丁祖昱撰文称，开发商这么做，一方面可能是为了打响品牌，有的时候坏名声的传播力甚至比好名声还要有效得多，为了炒作没有底线;另一方面，开发商想必是为了掩护同一项目其他物业的去化，“有心思去放卫星、炒房价、争第一，还不如实实在在地找客户、定房价、抓去化!”
实际均价5.5万元
中洲中央公寓E-CLA SS位于深圳宝安新安街道，为不限购不限贷的商务公寓。根据深圳市国土资源局网站信息显示，备案单价为37.6万元/平方米的仅一套，系39层(顶层)一套户内面积110 .14平方米的单位，而该项目其余单位备案价格则多在4万-7万元/平方米，为带精装修发售。
媒体曝出上述中洲中央公寓项目“天价”后，6月2日，深圳市规土委约谈开发商，时代周报记者查阅发现，该套天价房的官方备案价格已经降至17.6万元/平方米。
6月4日，时代周报记者以置业者身份探访上述项目销售现场。一位陈姓销售人员称，这样的豪宅实际上是空中别墅，且只有一套，包括私家空中花园、私家游泳池等配套设施。目前，该豪宅并没有公开发售。
而中洲中央公寓E-CLA SS目前在售的单位则是6-37层，面积在118-335平方米之间，其中335平方米为“楼王”单位。而包括“楼王”在内，该项目目前均价为5.5万元/平方米。
该陈姓销售估算，“楼王的价格应该在1800万-2000万元之间。其他176平方米、163平方米等单位，应该在1000万元左右。”
需要指出的是，该名销售称目前诸多楼层单位已经出售，能够选择的余地已经不多。但当时代周报记者坚持对楼层不满意时，原本销售控销表上显示已经没有的楼层单位，经销售与项目经理“协商”后又出现了多个可被选择的楼层。
而时代周报记者6月7日查询深圳市国土资源局网站发现，该项目目前全部单位均处于“期房待售”状态，并无销售记录。
中洲中央公寓属于旧改项目。2009年6月，中洲地产在万科和佳兆业的夹击下，以26.1亿元总价拿下26区三宗捆绑地块(宗地编号：A009-1285、A009-1286、A009-1289)。
按照深圳市国土局公告显示，宗地规划建筑面积为40.6万平方米，剔除政府回购的保障性住房、无偿移交政府的公建配套设施，实际可售建筑面积为38.1714万平方米(含地下商业建筑面积8750平方米)。按照实际可售建筑面积面积计算，成交楼面价约为6838元/平方米，这在当时属于“高价”。
根据当时中国指数研究院土地研究中心对上述项目的估算，“楼面地价加上建安成本、营销费用等，项目成本可能近万元。项目建设时间需要2-3年，按照现在的市场状况，结合资金的时间成本，项目竣工后售价可能在1.6万元/平方米”。
时代周报记者发现，中洲中央公园项目住宅部分的均价在2012年均价为2万元/平方米;而到了2015年3月，均价则涨至3.5万元/平方米。