作者：徐强
此次市规划国土委开展的房地产专项整治行动覆盖全部新开楼盘，即每一个预售楼盘的开盘现场都将接受检查;同时采取不定期的日常抽查，以加大对预售商品楼盘销售行为的监管力度，促进辖区内的预售许可房源依法、按时对外销售，确保预售市场房源的及时供给及预售市场交易行为的规范有序。
昨天，宝安某楼盘在大中华交易广场开盘对外销售，市规划国土委宝安管理局工作人员到现场开展例行监督检查。经检查，该项目现场公示资料齐全，没有捂盘惜售行为。据悉，该楼盘名为领丽花园，开发商为深圳机场地产有限公司，项目获准批售时间为6月30日，批准预售房源为413套住宅和38套商业。开盘现场，获批房源全部推出，一次性对外公开销售，并通过电子屏幕实时显示房源销售情况，符合现场检查的规定和要求。
据市规划国土委宝安管理局有关负责人介绍，在近期开展的房地产专项整治行动中，该局采取提前介入、敦促监督过程、跟进监管的方式，优化市场监管措施。首先是告知开发商，在取得预售证后，须在10日内全部公开房源并一次性对外销售。对通过分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的捂盘惜售行为，发现一单查处一单。
同时，要求开发商在领取《房地产预售许可证》前须提交承诺书。承诺内容涉及已知晓有关禁止“捂盘惜售、囤积房源”等法律法规的规定，在具体销售过程中严格自律销售行为，不发生“虚假日光、捂盘惜售”等违规行为。在商品房项目开盘当天，宝安管理局还会安排工作人员到现场监督检查，一方面检查开发商是否做到了将全部房源一次性公开对外销售，另一方面也保证第一时间掌握现场销售情况。