澳特科兴科学园
- 类型：写字楼
- 面积：300万㎡
- 交通：广东省深圳市南山区北环大道南面琼宇路10号
- 物业费：暂无
- 销售价格：暂无
- 租赁价格：130元-140元/㎡
- 地址：广东省深圳市南山区北环大道南面琼宇路10号
- 详细介绍
- 用户点评
楼盘信息
1200-1400㎡带阳台稀缺小整层，科技园罕见
北环大道直上直下，有效避开科技园拥堵难题
100：1高车位配比，远超市场同类甲级写字楼
【基础指标】
【楼宇高度】约97.5m
【各栋楼层】A栋23层，B/C/D栋各24层
【标准层高】4m，2楼层高4.5m
【标准层面积】约1200-1400-1800-2300㎡
【使用率】约70%
【楼层荷载】二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡
【空调】24h冰蓄冷中央空调，分户计量，独立控制，随开随关
【电梯】40部蒂森克虏伯电梯，高低分区
【车位】1509个，车位配比低于100:1
【品牌标杆】
19年优质不动产运营经验
护航企业发展腾飞
超300万㎡城市科创空间，全产业链条运营经验，前瞻性解决客户经营痛点。
“中国第一加班楼”科兴科学园品牌开发商，Facebook、腾讯等名企房东，实力、品质有保障。
“科兴”品牌新作，产品设计匠心独运，19年服务运营经验沉淀，办公体验至上。
超10年腾讯服务经验，擅长导入龙头企业，整合行业圈层资源，更多生意机会。
【服务标杆】
腾讯等名企超10年服务口碑
为企业经营发展赋能
服务过微软、腾讯互娱等高附加值企业3000余家，服务人群超30万人，服务口碑在业界众所周知。
始终坚持以客户为中心，打造“6C至尊服务”体系。
围绕政策、人才、金融、市场四大重点需求推出“正中筑企计划”，构建一站式产业增值服务体系。
【封面标杆】
北环大道首排地标
科技园商务形象封面
沿北环大道200多米超宽建筑展示面，昭示性极佳，筑就科技园中区商务地标。
【通达标杆】
北环大道直上直下
告别科技园拥堵
紧邻北环大道进出入口，下楼直上北环大道，进出入性顺畅。
位于科技园中区，但无须经过科苑路等拥堵路段，有效避开科技园的拥堵难题。
【交通标杆】
双地铁口物业
多维交通高效链接全城
【400米地铁口】
距13号线高新中站（在建中）约400米
距13号线高新北站（在建中）约600米
计划2023年开通
【0距离公交站】
下楼即达清华信息港公交站
周边8大公交站，30余条公交线，通达深圳各区
【商业标杆】
10000㎡顶配商业
全方位解决企业商务需求
商业规划引入企业展厅、高端餐饮、商务简餐便利超市等商务配套，全面满足企业接待及日常需求。
从南山科兴科学园原味街200多家品牌商家中筛选优质商家，打造高标准商业配套。
牺牲部分商业租金收入，用于规划园区商业最佳业态配比，力求为园区企业经营发展提供全能配套。
【形象标杆】
气派门面形象展示
打造名企封面
建筑造型独特，四栋塔楼一字型排列布局，具有极强辨识度与视觉冲击力。
独立挑高大堂，定制专属LED展示屏幕，为企业入驻开业等活动提供展示平台，彰显企业恢弘门面。
【高效标杆】
德系高速电梯，候梯时长小于30秒
每栋配置11部蒂森品牌电梯，约两层即享一部电梯，单梯服务面积比约3500:1，远超甲级办公配置。
客梯设置高、低分区，设计候梯时长不超过30秒，拒绝候梯焦虑。
超1500个停车位，科技园最高车位配置
地下四层停车场，车位配比远低于100:1，远超甲级办公配置，是科技园车位配比最高的甲级物业。
配置智能视频停车场管理系统、车位引导系统，无忧停车，高效出行。
【降本标杆】
有氧生态节能空间
助力企业降本增效
24小时冰蓄冷中央空调，分户独立控制，节省至少30%能耗费用，每月节省约5元/平方米。
开关随心的开启扇，有别于市场上封闭式甲级写字楼，既可以通风透气，也保障企业经营的安全性。
【户型标杆】
带阳台稀缺小整层
科技园罕见
1200-140㎡小整层，1000㎡起即享独层独户的私密性和尊崇感，科技园罕见。
高区每层带“L”型大阳台，纵览科苑公园美景，产品附加值高。
【项目实景图】
【园区氛围图】
【高定大堂图】
【候梯厅】
【公共过道】
【洗手间】
【精装前台区】
【精装实景图】
【毛坯展示标准】
【毛坯展示标准】
以上数据仅供参考，具体以签订合同为准！